- Prix
- 264 000 €
- Ref 268
Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de La Canourgue, cette maison d’une superficie habitable de 181 m2 (et 133 m2 d'annexes) est construite sur un terrain plat, arboré et totalement clos de 802 m2.
Elle comprend un grand garage, une cave et la chaufferie au rez-de-jardin.
Le rez-de-chaussée accessible de plain-pied côté rue comprend un hall d’entrée desservant un grand salon/salle à manger ouvert sur un balcon, une cuisine spacieuse, une chambre, un WC et un ancien local commercial également accessible par une porte indépendante depuis la rue.
L’étage est composé de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Les combles sont aménageables.
La maison nécessite des travaux pour correspondre aux standards actuels en matière d’habitation.
Elle est équipée de fenêtres double vitrage ancienne génération et d’un chauffage central au fioul.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l’Agence Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 48500
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 802 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage chaudière, Cheminée
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1970
Prix de vente 264 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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