- Prix
- 246 000 €
- Ref 290
Cette magnifique maison en granit aux prestations de qualité et à la décoration soignée est située au cœur de la Margeride à proximité du centre ville de Serverette et de ses commodités (épicerie, bar, restaurant ...) à 12 minutes d’Aumont Aubrac et de l’autoroute A75, à 17 minutes de Saint Chély d’Apcher.
La maison totalement rénovée en 2010 est implantée sur un terrain clos et aménagé de 1920 m2 à la vue imprenable sur la Truyère et la nature environnante.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand garage de 62 m2, un cellier et la chaufferie.
Le rez-de-jardin comprend un spacieux séjour salle à manger de plus de 45 m2 avec cuisine équipée, l’ensemble ouvert de plain-pied sur une spacieuse terrasse et le terrain, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.
Le deuxième étage comprend 5 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé.
Les combles, d’une superficie de 91 m2 peuvent être aménagés.
La maison, trés lumineuse, est exposée sud ouest, elle a été rénovée en 2010 (électricité, plomberie, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée, salles d’eau, sols …).
Elle dispose d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à bois.
Cette maison de famille dispose d'une bonne capacité d'accueil avec ses 7 chambres et ses deux salles d'eau, elle est également adaptée pour accueillir un projet de chambres d’hôtes.
La maison est vendue meublée, quelques éléments de décoration seront conservés par les actuels propriétaires.
Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l’Agence Rocher Immobilier au 06 33 44 33 81.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 48700
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 1 920 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Vue Imprenable
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, chaudière
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1956
Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 135 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 530 € et 8 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre